解析：按份共有又称分别共有，是共有人按各自的份额对同一财产享有所有权。按份共有人可自由处分共有部分。但在共同共有中，共有的房屋是不分份额的，共有人对共有的房屋平等地享有权利并承担义务，只要有共同关系存在，就不能划分各共有人的房产份额。所以，题目里说“除共有人具有家庭关系等外”，其他的按“按份共有”对待。